Mieszkania za połowę wartości

Mieszkania komunalne z zasobów Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, także te ostatnio wybudowane, będzie można kupić za 50 % ich wartości od początku przyszłego roku. Burmistrz szacuje, że sprzedaż ok. 150-180 mieszkań po ok. 50 tys. zł za lokal zrealizuje jego oczekiwania. Przychód ze sprzedaży zasiliłby miejski budżet, przez co zmniejszyłoby się zadłużenie.

- Powstanie specjalne biuro w budynku ZGM, ale odcięte od niego, z dwoma osobami do obsługi. Będzie infolinia i specjalna strona internetowa – o planach na kampanię związaną ze sprzedażą opowiada burmistrz Arseniusz Finster. Ponadto wszyscy najemcy dostaną z miasta list z informacją o warunkach sprzedaży.

Zainteresowani będą tam mogli skierować swoje kroki, złożyć deklarację i wpłacić 200 zł na wycenę lokalu. Kiedy kilkunastu chojniczan zadecyduje o kupnie zajmowanego przez siebie mieszkania na własność, miasto przejmie pakiet lokali w formie darowizny od ZGM-u. Rada miejska będzie musiała przyjąć uchwałę o pierwszeństwie w zakupie. Poza czasem na załatwienie wszystkich formalności, przez 6 tygodni na tablicy ogłoszeń będzie musiała wisieć informacja o sprzedaży każdego mieszkania. To będzie dostępne dla najemców.

Całą procedurę opisuje burmistrz

Link do Mp3 (Sprzedaż mieszkań ZGM)

- Pozytywna wersja trwania procedury to minimum 3 miesiące - sądzi włodarz miasta.

Na mieszkanie trzeba będzie wyłożyć gotówkę, nie ma możliwości zakupu w ratach od miasta. Jedyna możliwość to kredyt hipoteczny w banku. Mieszkańcy, którzy mają zaległości z czynszem, a jest ich ok. 15 %, nie będą mogli startować do zakupu, chyba że przedtem uregulują płatności.

W chwili obecnej Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ma w swych zasobach 1772 lokale mieszkalne. Prezes Zbigniew Odya w tegorocznym planie założył wpływy z czynszu z tych mieszkań na poziomie około 5,3 mln złotych. Podstawowa stawka czynszu jest w wysokości 6,07 zł za metr kwadratowy. Występuje u najemców z długim stażem, którzy mają pełen standard w mieszkaniu. Najwyższa stawka jest stosowana w najnowszym budynku spółki, który został oddany do użytku przy ul. Kartuskiej na początku 2010 roku. Wynosi obecnie 12,45 zł za metr kwadratowy. Zgodnie z przyjętymi zasadami było to wówczas 4% wartości odtworzeniowej 1 m2. Koszt jego budowy wyniósł ponad 3,5 mln zł. ZGM otrzymał na tę inwestycję dopłatę z miasta w wysokości ok. 600 tys. zł. Zaciągnął ponadto kredyt hipoteczny na kwotę 700 tys. złotych. Resztę pokrył z własnych dochodów. W ostatnich latach spółka sfinansowała ze swoich środków budowę domów mieszkalnych w takich miejscach, jak narożnik placu Jagiellońskiego i Batorego, Gdańska 16 czy Piłsudskiego 3 oraz 5. Nowe lokale mieszkalne powstawały także dzięki adaptacjom poddaszy czy podziałom większych mieszkań lub dawnych lokali użytkowych, jak stało się przy ul. Piłsudskiego z byłą siedzibą MOPS-u. W latach 1998 – 2011 ZGM przeznaczył na remonty swoich mieszkań i budynków ponad 48 mln zł. – Nigdy nie otrzymaliśmy z budżetu miasta dopłaty na utrzymanie naszych zasobów mieszkalnych – zaznaczył Odya.

W przyjętej w lipcu 2012 roku uchwale rady miasta o programie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi w latach 2012 - 2016 zapisano sprzedaż lokali w wysokości 12 rocznie. Jedno z głównych założeń polityki sprzedaży mieszkań było „utrzymanie dotychczasowych warunków sprzedaży poprzez zastosowanie bonifikat dla dotychczasowych najemców lokali mieszkalnych”. Zapisano również „wyłączenie ze sprzedaży lokali mieszkalnych w nowo wybudowanych budynkach mieszkalnych”. W aktualnie obowiązujących zasadach sprzedaży mieszkań najemca ma ulgę w wysokości 1% za każdy rok trwania umowy najmu, ale nie więcej niż 30%. W 2011 roku ZGM sprzedał 6 mieszkań, w 2012 jedno. Średnio rocznie do spółki wpływa 30 wniosków od lokatorów.

Program gospodarowania zasobem mieszkaniowym miasta Chojnice na lata 2012 - 2016.